1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
96.7万円/㎡
前年比+5.0%
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第28宮庭マンション
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造
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11階 / 44.11㎡の場合
相場
6,684万円
151.5万円/㎡
5,123
6,164
7,204
8,245
AI査定結果
推定相場価格
6,684万円
151.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,164万円〜7,204万円
139.7万円/㎡〜163.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月30日
第28宮庭マンション
8,000万円（181.4万円/㎡）/ 11階 / 44.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は147.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 8,000万円 | 181.4万円 | 11階 | 44.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 7,000万円 | 158.7万円 | 11階 | 44.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 9,000万円 | 164.9万円 | 11階 | 54.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 7,200万円 | 125.8万円 | 10階 | 57.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 7,990万円 | 139.6万円 | 6階 | 57.24㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/02/20 | 8,499万円 | 148.5万円 | 6階 | 57.24㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/02/15 | 7,200万円 | 125.8万円 | 10階 | 57.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/26 | 7,200万円 | 125.7万円 | 10階 | 57.27㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/15 | 8,990万円 | 157.1万円 | 6階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は151.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 第28宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 8,000万円 | 181.4万円 | 44.11㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/15 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,480万円 | 165.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 6,580万円 | 137.3万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 5,980万円 | 141.3万円 | 42.31㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 新宿サニーマンション 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 8,500万円 | 188.6万円 | 45.07㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/25 | キャッスルマンション西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅4分 | 5,180万円 | 144.7万円 | 35.8㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/28 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 5,680万円 | 141.8万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/26 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 5,640万円 | 141.0万円 | 40㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/30 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 7,380万円 | 136.8万円 | 53.94㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 5,999万円 | 148.1万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 藤和新宿御苑コープ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 5,980万円 | 143.5万円 | 41.68㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2023/09/24 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 6,480万円 | 142.8万円 | 45.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/15 | プラザ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,498万円 | 144.8万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,498万円 | 144.8万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/07 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 7,300万円 | 156.1万円 | 46.75㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/30 | パーク・ハイム牛込 新宿区南山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 9,990万円 | 196.7万円 | 50.78㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 牛込台永谷マンション 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅6分 | 7,180万円 | 139.4万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/04 | オパスロイヤル 新宿区四谷一丁目 | 四ツ谷駅3分 | 6,980万円 | 162.9万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では5%上昇しています。
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